Экономика, оценка и управление недвижимостью водного транспорта

Издание содержит вторую часть краткого теоретического курса, лежащего в основе преподаваемых дисциплин "Экономика и оценка недвижимости", "Оценка судов и плавучих технических средств", изучаемых студентами по направлениям 38.03.01 "Экономика", 38.03.02 "Менеджмент", 26.03.01 "Управление водным транспортом и гидрографическое обеспечение судоходства (профиль "Управление водными и мультимодальными перевозками").
Рассмотрено и рекомендовано к изданию Редакционно-издательской комиссией ГУМРФ имени адмирала С. О. Макарова. Протокол № 15 от 17 июля 2023 года.

Содержание
Предисловие
Введение
1. Основные подходы к оценке стоимости
2. Доходный подход к оценке недвижимости
3. Возврат инвестиций: нормы дохода и нормы прибыли
4. Реконструкция отчета о доходах по объекту недвижимости
5. Методы определения стоимости недвижимости капитализацией дохода
6. Методы определения коэффициентов капитализации недвижимости
7. Метод капитализации по норме отдачи и методы определения нормы дисконтирования
8. Классификация складской недвижимости, ее состояние, развитие и связь со складской логистикой
9. Технические особенности и классификация современной складской недвижимости в логистике
10. Капитализация по норме отдачи с применением расчетных моделей
11. Оценка недвижимости с использованием затратного подхода. Проектирование и новое строительство. Заказчик и подрядчик
12. Калькуляция стоимости нового строительства и методы оценки стоимости нового строительства
13. Понятие и методы оценки накопленного износа и физического износа зданий и сооружений
14. Понятие и методы оценки накопленного и функционального износа зданий и сооружений
15. Оценка недвижимости с применением рыночного подхода
16. Примеры корректировок по элементам сравнения в рыночном подходе оценки недвижимости
Заключение
Список использованной литературы